经济圈城市二手房均价坚挺 房地产市场区域分化明显

经济圈城市二手房均价坚挺 房地产市场区域分化明显
2019年07月11日 23:23 华夏时报

  原标题:6月经济圈城市二手房均价坚挺 房地产市场区域分化明显

数据来源:诸葛找房数据研究中心数据来源:诸葛找房数据研究中心

  实习记者 黄琼 本报记者袁晓澜 深圳报道

  随着调控的深入进行,不同城市间的市场表现差异较大。

  据诸葛找房数据研究中心数据来看,6月,全国二手房挂牌均价排名前十的城市,仅有深圳、厦门和苏州的挂牌均价环比上涨。而在三线城市,6月二手房挂牌均价涨幅扩大。值得一提的是,受经济圈的带动,其周边城市的二手房均价普遍高于其他城市,城市区域分化愈加明显。

  一线城市二手房挂牌均价为三线城市的5.35倍

  从诸葛找房数据研究中心发布的数据来看,6月一线城市二手住宅挂牌均价环比下跌0.37%,跌幅收窄;二线城市环比下跌0.24%;三四线城市环比上涨0.63%,涨幅扩大。

  但分城市层级来看,各城市级别价格差距明显,一线城市二手住宅挂牌均价60538元/平方米,二线城市二手住宅挂牌均价18104元/平方米,三四线城市二手住宅挂牌均价11315元/平方米。一线城市二手住宅挂牌均价遥遥领先于其他城市,是二线城市的3.34倍左右,是三四线城市的5.35倍左右。

  诸葛找房数据研究中心分析师国仕英就此表示,整体来看,一二线城市受政策面趋紧、房价高企、预期改变、需求降温等影响,挂牌价持续小幅下跌。三四线城市挂牌价上涨,主要是受到中部、东北以及长三角部分城市的带动。

  经济圈二手房涨势不减

  值得一提的是,经济圈城市的二手房均价普遍平均挂牌均价要高于其他城市。其中海峡经济圈二手住宅挂牌均价以26776元/平方米领先于其他区域,环比上月上涨0.23%;珠三角经济圈挂牌均价20584元/平方米,环比下跌0.25%;长三角经济圈及环渤海经济圈分别为18887元/平方米、15962元/平方米。西南、中部、东北、西北城市挂牌均价偏低,在9000-10500元/平方米之间。

  可见经济圈的城市平均挂牌均价要高于其他城市价格。仅珠三角和环渤海经济圈下跌,其余各区域均呈现不同程度上涨。其中东北城市上涨幅度最大,环比上涨1.02%。

  同时,根据58同城、安居客平台慧眼系统跟踪数据显示,一线城市中,二手房热门板块向新城区和新兴开发区聚拢。北京密云、昌平、房山、怀柔,上海闵行、浦东、奉贤等新区板块关注度高,深圳宝安、龙岗等技术扶持区域受热捧。

  国仕英认为,珠三角、环渤海经济圈中部分热点城市在今年信贷环境改善、预期好转情况下,挂牌价上涨较为明显,在市场调控收紧,市场预期发生改变后,挂牌价下滑较为明显,带动整个经济圈价格处于小幅下跌。但经济圈内城市产业布局及发展实力均高于其他城市,经济圈内城市发展越来越协调,经济实力雄厚,跟普通城市之间的分化程度原来越大,分化越来越明显。

责任编辑:张宁

房地产市场 二手房均价

热门推荐

收起
大发快3官方公众号
大发快3官方公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

7X24小时

  • 07-11 南微医学 688029 52.45
  • 07-11 西部超导 688122 15
  • 07-11 心脉医疗 688016 46.23
  • 07-11 虹软科技 688088 28.88
  • 07-11 国林环保 300786 26.02
  • 股市直播

    • 图文直播间
    • 视频直播间